Appartement T4 au 1er étage

Un écrin de sérénité en plein cœur de la ville, où charme d'antan et modernité se rencontrent.
Cet appartement T4 de 78.30 m², situé au 1er étage, est une perle rare qui allie le cachet des bâtiments anciens à un agencement moderne et fonctionnel.
Il comprend une entrée, un coin cuisine aménagé et équipé (hotte et plaques de cuisson) dans séjour (29.18m²), 3 chambres (9.53m², 9.36m² et 12.26m²), salle d'eau (4.03m²) et WC séparés. Rangements.

Les murs de la copropriété en pierre apparente et les hautes fenêtres rappellent l'histoire de ce bâtiment construit en 1900.
À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les écoles, parcs et transports en commun sont également accessibles en moins de 10 minutes, faisant de cet emplacement un choix judicieux pour les familles et les actifs. La gare SNCF de Vienne est à 10 minutes à pied.

Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique.
Disponible de suite.

DPE : B 72 / A2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisés pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

- Loyer : 1 030 € /mois CC dont 70 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 960 €
- Honoraires à la charge du locataire : 829.44 € TTC dont 237.25 € pour l'état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Régie Conseil Vienne au 04.74.85.14.12.

Honoraires de 829,44 € TTC à la charge du locataire comprenant 237,25 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 960.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 960 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.