LOCATION T3 AVEC GARAGE - VIENNE CENTRE.

Situé sur le Cours Brillier, dans l'hyper centre de Vienne, à 1 mn de la gare et proche de toutes commodités, nous vous proposons cet appartement de type 3 au 5ème et dernier étage de 71,46m² avec balcon (plein sud) et garage fermé en sous-sol.

L'appartement avec ascenseur, s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine moderne entièrement équipée avec ilot central (plaques induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, plan de travail et éléments Hauts et Bas), un grand séjour (parquet massif, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes) avec balcon et une partie de la vue sur les berges du Rhône, 2 chambres avec parquet flottant et placards muraux, salle de bains avec baignoire et toilettes indépendants.

Chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide collectives. Disponible : 06/04/2025.

DPE : D 236 / D 48
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisés pour un usage standard : entre 1320 € et 1850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

- Loyer : 1032 € /mois CC dont 212 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 820 €
- Honoraires à la charge du locataire : 708.48 € TTC dont 214.38 € pour l'état des lieux
Régie Conseil Vienne 04.74.85.14.12.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr