CHONAS L'AMBALLAN - T4 de 93.38m²
à 15 minutes au sud de VIENNE, 35 mn de Lyon, dans ancienne bâtisse entièrement restaurée et à proximité du charmant village de Chonas avec toutes les commodités (Commerces d'appoint, écoles, crèches et bus scolaires).
Nous vous proposons cet appartement situé au 1er étage, avec un garage double en RDC (36m²) et espaces de rangement, dans un environnement bucolique, calme et arboré comprenant : une cuisine de 12m² aménagée et équipée (plan de travail, plaques, four et hotte), séjour de 28.5m², 3 chambres (12.7/10.3/15.6m²), salle d'eau avec douche et double vasque. Chauffage individuel électrique à inertie. Double vitrage.
Cadre très agréable. Chemin de balade en campagne au pied de l'immeuble.
Jardin commun pour les locataires avec coin repas aménagé.
1 place dans parking commun fermé par un portail électrique.
Disponible : 03/10/2025.

DPE : C 177 / A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisés pour un usage standard : entre 1300€ et 1790€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

- Loyer : 1 160 € /mois CC dont 40 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 1 120€
- Honoraires à la charge du locataire : 967.68€ TTC dont 280.14€ pour l'état des lieux
Régie Conseil Vienne 04.74.85.14.12.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr