A 25 min du centre de Lyon, 5 mn de Vienne centre, à proximité des accès autoroutiers et de la gare d'Estressin, nous vous proposons ce magnifique T3 entièrement rénové au 6ème étage avec ascenseur dans une copropriété fermée et sécurisée, Résidence LA TOUR calme et bien entretenue.
Stationnement aisé avec places de parking non attitrées dans la résidence.
L'appartement de 60,5 m² s'ouvre sur un hall avec placards desservant : un grand séjour exposé à l'ouest avec balcon, une cuisine/salle à manger entièrement équipée (plaques vitrocéramique, four, hotte, frigo, plan de travail et élément haut et bas), 2 chambres et une salle d'eau avec douche et double vasque.
Porte blindée/Interphone/Double Vitrage PVC/Volets électriques/Chauffage collectif gaz par le sol compris dans les charges / Fibre optique/une cave. Eau chaude collective. Eau froide individuelle.
Disponible de suite.

DPE : E 232 / E 50
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisés pour un usage standard : entre 1120 € et 1540 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

- Loyer : 745 € /mois CC dont 165 € de provision pour charges locatives comprenant chauffage et eau chaude (régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 580 €
- Honoraires à la charge du locataire : 501,12 € TTC dont 181,50€ pour l'état des lieux
Régie Conseil Vienne 04.74.85.14.12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr