MAISON INDIVIDUELLE DIVISEE- MEYZIEU - 5 CHAMBRES

MEYZIEU, Située rue Vibesse à 700 m de l'arrivée TRAM, 30 mn du centre de Lyon, nous vous proposons cette maison d'un total de 167,64 m² Carrez, transformée en 2 logements mitoyens et complètement indépendants (Chauffage, eau, électricité) sur une parcelle de terrain de 660m² environ.
- Un appartement au 1er étage de 106.62m² avec hall d'entrée, un grand séjour avec carrelage de 29m² environ avec accès terrasse de 44 m² ( EXPO SUD/EST), cuisine non équipée, 3 chambres avec parquet, salle de bain, WC indépendant et un grand garage de 40 m² env. en RDC pouvant accueillir 2 voitures minimum. Combles isolées.
Chauffage central individuel au FIOUL. Cette maison est en état général correct mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
DPE : CE : G / CES : G
- Un appartement au RDC, avec une entrée indépendante par portillon donnant sur un jardin de 190m² environ sans stationnement. L'appartement s'ouvre sur une cuisine desservant un séjour carrelé, un couloir de circulation amenant vers 2 chambres avec parquet, une salle de bain et des toilettes indépendants. Double vitrage dans ce logement. Chauffage individuel gaz. Cet appartement est loué jusqu'en juillet 2024. Loyer actuel : 7832 € en 2022. Charges locatives faibles 240€ par an.
DPE : CE : F / GES : F

Cette maison est vendu en bloc donc en totalité, les 2 logements avec terrains. La maison est sur son terrain. Elle pourra ravir une grande famille désirant une annexe indépendante, ou bien à terme, réunir les 2 logements en une seule maison comme à son origine. La location en cours peut aussi amortir son acquisition, ce qui intéressera les investisseurs.

Charges faibles
TF 2022 : 1791 €

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur (4% TTC)
Mandat N°340
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr