VENTE - T4 - ROUSSILLON

A 20mn de Vienne, 45mn de LYON, et à 6mn de la gare du Péage de Roussillon, nous vous proposons cet appartement de type T4 de 103,79m² situé au cœur du centre ville historique de la ville de Roussillon. Dans une rue calme, l'appartement dispose de toutes les commodités fourni par le centre ville sans les nuisances. Aucun de passage voiture devant le logement. Pas de vis à vis.

L'appartement est desservi par une petite rue qui permet d'accéder de plein pied au logement.
Il s'ouvre sur un couloir distribuant une cuisine entièrement équipée et aménagée, un cagibi de stockage, un grand séjour avec cheminée et plafond à la française pourvue d'une belle hauteur sous plafond, une grande salle d'eau avec WC et arrivée lave linge, un grand dressing aménagé, et en enfilade 3 pièces : une bibliothèque, et 2 chambres.

Porte sécurisée 5 points / double vitrage / Chauffage Gaz individuel (Chaudière Wisemann) / Thermostat d'ambiance / volet roulant électrique dans la cuisine / Cheminées anciennes d'appart dont une pouvant être remise en état de marche / Evier double vasque / Plaques gaz de ville / VMC dans les pièces d'eau / Isolation périphérique de 2012 /Carrelage dans le séjour et la cuisine /Parquet dans les chambres / Plafond à la française / EXPO SUD/OUEST

Idéal pour les personnes qui désirent le calme tout en gardant les avantages de la la proximité d'un centre ville.

DPE : D 206 / D 45
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisés pour un usage standard : entre 1400 € et 1960 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Impôt foncier 2024 : 651 euros
Prix de vente : 170 000 euros

Honoraires charge vendeur 6% TTC

REGIE CONSEIL VIENNE 04.74.85.14.12
Mandat N°363