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Appartement T3 en vente à ST ROMAIN EN GAL

Référence 1068

3 pièces
70.13
260 000

VENTE - T3 - ST ROMAIN EN GAL

Dans une résidence neuve de 2019, à l'entrée de St Romain en Gal, 30mn de Lyon, 5 mn de vienne, accès autoroutier simple, proximité des commerces et à 3mn du centre de ste Colombe, nous vous proposons ce magnifique T3 entièrement équipé au 3ème atge avec ascenseur, accès sécurisés dans la copropriété par un double SAS, et visiophone. L'appartement est agrémenté d'un garage double en enfilade et électrifié au -1 (N°8 et 9).

L'appartement de 70.13m² entièrement carrelé s'ouvre sur un couloir avec penderie qui dessert, la parties "nuit" et ses 2 grandes chambres, un WC avec lave main, et une salle de bains avec baignoire conçue pour les personnes à mobilité réduite, et Bidet.
La partie "pièce de vie" avec un grand séjour très lumineux donnant accès à une grande terrasse, cuisine ouverte entièrement équipée sur le séjour (Four, Hotte, vasque résine, Plaques vitro, Plan de Travail, emplacement Lave-Vaisselle), et séparée par un ilot central, la cuisine est pourvue d'un cellier abritant le cumulus de 300 L et une arrivée Lave-Linge, qui vous permettra de ranger vos réserves et autres produits ménagers.

L'appartement récent propose les dernières innovations en RT 2012, chauffage au sol dans le séjour, climatisation dans l'ensemble du logement, visiophone, porte blindée, VMC, thermostat d'ambiance et surtout une grande terrasse de 15.88m² exposée Sud Ouest qui vous permettra de déjeuner ou diner les soirs d'été.

CE : D
GES : B

Prix de la vente : 260 000 € (frais d'agence inclus 4%)
Charges : 130 €/mois
TF 2020 : 436 €

Nombres de lots principaux : 27

Régie Conseil Vienne : 04.74.85.14.12.
Mandat de vente N° 330

Informations supplémentaires

Chambre(s)
2
Chauffage
Individuel
Type Chauffage
Electricité
Salle de bain
1
WC
1
Cuisine
Cuisine ouverte
Etage
3EME ETAGE
Ascenseur
1
Grenier
Non
Meublé ?
Non
Exposition
SUD OUEST
Disponibilité
Immediate

Diagnostics de performance énergétique

170

Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

8

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroisissement.

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