Rare : Lyon 6eme, angle Cours Vitton et rue Waldeck Rousseau, proche de toutes commodités, (Commerces, écoles, bus, tram, métro), dans un immeuble 1900 style bel ancien, nous vous proposons cet appartement T4 bis de 102,51m² (Carrez) (Lot N°4) au 1er étage avec ascenseur comprenant un hall de réception, desservant un grand séjour, une salle à manger avec alcôve sur rue, et une chambre individuelle, une cuisine indépendante sur cour, une buanderie avec cumulus de 150 L. Une chambre parentale avec salle de bain, coté rue, vient compléter le logement. L'appartement est orienté NORD SUD.
Chauffage et eau chaude individuelle. Eau froide individuelle.
Parquet Chevron / Porte blindée / Simple vitrage mais double fenêtre / Jalousies Lyonnaises / Bel hauteur sous plafond 3.30 m / Toiture revue / Entrée d'immeuble d'apparat, communs en TBE / ancien Chauffage poêle gaz déposé.
De manière générale des travaux de rénovation et une refonte de l'appartement sont à prévoir pour ce logement détenu par un propriétaire depuis plus de 50 ans.
1 cave Lot N°29
1 grenier Lot N°43

Charges faibles : 137 euros/mois
Impôt foncier 2022 : 1164 euros/an
Prix de vente : 450 000 euros

DPE : D 188 / D 32
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisés pour un usage standard : entre 1 350€ et 1 870€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Copropriété de 18 lots principaux

Honoraires charge vendeur 4% TTC
REGIE CONSEIL VIENNE 04.74.85.14.12
Mandat N°346
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr