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Appartement T2 en vente à Vienne

Référence 354

2 pièces
44.95
89 000

Exclu / Spécial INVESTISSEURS.
Quai Riondet à Vienne, à 6mn à pied de l'hyper centre, proches de toutes commodités, accès facile NORD SUD pour les axes autoroutiers, nous vous proposons cet appartement de type T2 de 44.95m² + cave (3.91m²) + loggia (6.28m²) au 2eme étage de la résidence le Mistral des années 65/70.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec penderie desservant un séjour avec loggia, et un couloir desservant un WC, une cuisine indépendante, une salle de bain, et une chambre.
L'appartement est agrémenté d'une cave en sous sol.
Interphone / Double vitrage / cumulus électrique + chauffe eau gaz / ventilation naturelle

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Chauffage collectif et eau chaude individuelle électrique. Eau froide individuelle.

Charges faibles : 850 euros en 2023
Impôt foncier 2023 : 1098 euros
Prix de vente : 89 000 euros
Loué 489.15 € /mois + 65 € de charges récupérables
Fin de bail : 30/08/2024

DPE : E 278 / D 49
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisés pour un usage standard : entre 890€ et 1270€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Copropriété de 22 lots principaux et 32 lots secondaires.

Honoraires charge vendeur 7% TTC soit 6 230€ TTC

REGIE CONSEIL VIENNE 04.74.85.14.12
Mandat N°354

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

Chambre(s)
1
Chauffage
Gaz
Type Chauffage
Radiateur
WC
1
Etage
2
Ascenseur
non
Grenier
Non
Meublé ?
Non
Année de construction
1970
Disponibilité
Immediate

Diagnostics de performance énergétiques

dpe_graphique Logement très performant A B C D E Consommation 278 kWh/m²/an E F G Logement extrêmement consommateur d'énergie

Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

dpe_graphique Peu d'émissions de CO² A B C D Consommation 49 kg CO²/m²/an D E F G Émissions de CO² très importantes

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroisissement.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1270€

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