CHONAS L'AMBALLAN - T4 de 93.38m² à 15 minutes au sud de VIENNE
Appartement T4 Spacieux et Lumineux - Un Cadre de Vie Idéal

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 93,38 m², construit en 2015, offrant un espace de vie exceptionnel et une luminosité généreuse. Situé au 1er étage d'un immeuble en excellent état, cet appartement allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous offrent des espaces intimes et confortables. La cuisine indépendante, moderne et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, tandis que les doubles vitrages assurent une isolation phonique et thermique optimale.

La salle d'eau et les WC séparés complètent parfaitement cet espace de vie, offrant praticité et confort au quotidien. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, reflétant un environnement soigné et bien entretenu.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement récent, spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école, un supermarché et des transports en commun.

Disponible de suite.

DPE : C 177 / A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisés pour un usage standard : entre 1300€ et 1790€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

- Loyer : 1 090€ /mois CC dont 40 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 1 050€
- HONORAIRES RÉDUITS à la charge du locataire : 525€ TTC dont 280.14€ pour l'état des lieux

Régie Conseil Vienne 04.74.85.14.12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 525 € TTC à la charge du locataire comprenant 280,14 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.