REGIE CONSEIL LYON, vous propose à la location:

Bien exceptionnel T6 triplex de 295.13m² totalement meublé au 8ème et dernier étage situé à la Cité Internationale - 104 Quai Charles de Gaulle , Lyon6ème.
Il se compose au 1er niveau : une entrée, quatre belles chambres dont trois avec salle de bains et une avec salle d'eau, (deux ouvrant sur une terrasse au Nord-Ouest de 21,54m², et deux ouvrant sur une terrasse au Sud-Est, de 25,84m²), deux WC, dégagement, rangements, escalier conduisant au niveau intermédiaire.: une belle cuisine complètement aménagée et équipée avec un cellier et coin repas, un immense séjour très lumineux ouvrant sur un balcon au Nord-Ouest de 15,27m² et un balcon au Sud-Est de 13,65m², WC, rangements, escalier conduisant au dernier étage.
Enfin, une mezzanine ouvrant sur une terrasse au Sud-Est avec jacuzzi, de 70,48m², rangements.
Un garage vient compléter ce bien en sus du loyer mais indissociable du bail.

Disponible au 30/06/2027, pour les visites merci de contacter l'agence REGIE CONSEIL au 04.72.71.67.67

DPE :C139/ A5 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisées pour un usage standard entre 3720€ et 5070 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence:4367.92€ / Loyer majoré : 5253.31€
Complément de loyer 722.30€ : vue exceptionnelle sur le Parc de la Tête d'Or, nombreuses terrasses, jacuzzi, seulement 4 appartements de ce type, mobilier haut de gamme 'LIGNE ROSET', cheminée..

- Loyer appartement : 6355.61€ /mois CC dont 380€ de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
- Loyer garage : 332€dont 30€ de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie appartement : 11 951.22€€
- Dépôt de garantie Garage : 302€
- Honoraires à la charge du locataire : 3 872.11€ TTC dont 894.24€ pour l'état des lieux




Honoraires de 3 872,11 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 5253.31 €/mois. Loyer de base 5975.61 €/mois. Provision sur charges 380 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 722,30 €/mois. Dépôt de garantie 11 951,22 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.