Proche avenue des Frères Lumière, T2 de 42.59m², au 2ème étage, rue St Nestor, Lyon 8
Séjour carrelé (15m²), cuisine indépendante et équipée, 1 chambre avec moquette (11m²), SDB et WC séparé. Balcon (7.5m²), rangements.
Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus et eau froide collective.
Disponible : 03/09/2026.

DPE : C 145 / A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisés pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Possibilité de louer un garage en sus pour 80€ par mois.

- Loyer : 777 € /mois CC dont 77 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 700 €
- Honoraires à la charge du locataire : 558.78 € TTC dont 129.05 € pour l'état des lieux

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence: 617.56€ / Loyer majoré : 741.07€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.



Honoraires de 558,78 € TTC à la charge du locataire comprenant 129,05 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 741.07 €/mois. Loyer de base 700.00 €/mois. Provision sur charges 77 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.