A louer - T5 - Les terrasses de MALISSOL
Belles prestations pour cet appartement dans une copropriété des années 80, calme et arborée, à 10min de Vienne et 40 mn de Lyon, nous vous proposons ce T5 de 106.37 m² traversant de standing avec garage (16.27m²), Cave (3.20m²) et Terrasse de 31.92m² (vue imprenable sur les alentours environnant).

L'appartement au 1er étage sans ascenseur s'ouvre sur un hall d'entrée permettant d'accéder au différentes pièces du 2ème étage par des escaliers.
Au 2ème, un couloir dessert à droite, une cuisine entièrement équipée de 9.57m² (Plaque hotte four frigo congélateur plan de travail) avec véranda donnant sur le séjour + ensemble de meuble haut et bas, un grand séjour avec rangement et un accès direct à la grande terrasse; et à gauche, une chambre pouvant faire office de bureau ou d'atelier, et 3 chambres avec rangements, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque, arrivée lave-linge et un toilette suspendu indépendant.

L'appartement dispose de nombreux aménagements de confort : Huisserie double vitrage / Chauffe eau avec adoucisseur d'eau /Climatisation réversible / Fibre optique / Moustiquaires de partout sauf sur l'accès à la terrasse / table de repassage intégrée dans le placard / Garage / Cave / Eau froide collective.

Disponible : 15/07/2026.

DPE : D 205/ B7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisés pour un usage standard : entre 1600 € et 2230 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

- Loyer : 1130 € /mois CC dont 200 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 930 €
- Honoraires à la charge du locataire : 803.52€ TTC dont 322.30 € pour l'état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frRégie Conseil Vienne au 04.74.85.14.12

Honoraires de 803,52 € TTC à la charge du locataire comprenant 322,30 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 930.00 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 930 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.