Appartement T3 RDC avec emplacement de parking et jardin privatif

Un écrin de sérénité en plein cœur de la ville, où charme d'antan et modernité se rencontrent.
Avec son jardin de 99,92 m², cet appartement T3 de 66,58 m², situé en rez-de-chaussée, est une perle rare qui allie le cachet des bâtiments anciens à un agencement moderne et fonctionnel.
Il comprend une entrée, un séjour de 21,77 m² ouvrant sur le jardin, une cuisine (10,72m²), 2 chambres dont une avec placard mural (9,03 et 9,51m²), salle d'eau et WC séparés.

Les murs de la copropriété en pierre apparente et les hautes fenêtres rappellent l'histoire de ce bâtiment construit en 1900.
À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les écoles, parcs et transports en commun sont également accessibles en moins de 10 minutes, faisant de cet emplacement un choix judicieux pour les familles et les actifs. La gare SNCF de Vienne est à 10 minutes à pied.
Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique.
Un emplacement de parking extérieur
Disponible : 01/06/2026.

DPE : B 83 / A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisés pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

- Loyer : 1150 € /mois CC dont 40 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 1110 €
- Honoraires à la charge du locataire : 739.04 € TTC dont 201.74 € pour l'état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Régie Conseil Vienne au 04.74.85.14.12.

Honoraires de 739,04 € TTC à la charge du locataire comprenant 201,74 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1110.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 110 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.