A LOUER - T3 de 77.02m² - VILLEURBANNE Rue Marcel Sembat, desservie par les transports en communs (bus direct pour la gare, métro, tram) et commerces à proximité, nous vous proposons cet appartement de Type 3 au 6ème étage et dernier étage avec ascenseur comprenant hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec balcon, 2 chambres dont 1 avec balcon, salle d'eau et WC. Cave n°39.
Disponible : 20/07/2026.
Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle par cumulus électrique. Eau froide collective. Places de parking dans la résidence sécurisée.

DPE : D 235 / B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisés pour un usage standard : entre 1410€ et 1950€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence: 831,60€ / Loyer majoré : 1001,00€

- Loyer : 1 101 € /mois CC dont 100 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 1 001€
- Honoraires à la charge du locataire : 600.60 € TTC dont 233.37 € pour l'état des lieux

Garage n°23 loué en sus pour un loyer de 100€ par mois.

Régie Conseil Vienne 04.74.85.14.12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 600,60 € TTC à la charge du locataire comprenant 233,37 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1001.00 €/mois. Loyer de base 1001.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 001 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.