A VENDRE - MAISON de type T4 ESTRABLIN

Vous voulez fuir les inconvénients de la ville, être au calme dans un cadre bucolique et entouré de verdure, cette maison est faite pour vous !

Située à 5 min de la gare de Vienne, et à 38 min de Lyon Perrache en voiture, Regie conseil vous propose cette maison de 145m² environ sur terrain de 640m² environ, maison individuelle désolidarisé d'un ancien corps de ferme comprenant :
- en RDC un grand séjour de 27m² avec mezzanine, une salle à manger de 33m² accès direct à la terrasse EST et avec cuisine ouverte aménagée (plan de travail , hotte, four, plaques) , une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette indépendant, une buanderie avec arrivée lave linge et cumulus de 200L, plus un cellier.
- à l'étage, un WC indépendant, un bureau, et 2 grandes chambres, possibilité de créer une salle de bain.
2 stationnements viennent agrémenter le logement.

Double vitrage / Volets électriques / Chauffage radian d'appoint + poêle à granules (RDC) / cuisine moderne / Terrain de 640 m² avec 2 terrasses EST et SUD/ouest / BBQ /Abri de Jardin / Vue imprenable sur la campagne environnante / Jardin calme et arboré /

DPE : E 320 / B 10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisés pour un usage standard : entre 2710 € et 3730 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Prix 326 000€
Honoraires charge vendeur 4% TTC
REGIE CONSEIL VIENNE 04.74.85.14.12
Mandat N°351
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr